Dự án Dragon Village Quận 9

Sau thành công ở các dự án nhà thấp tầng như: Kim Long Villas, Ngân Long Villas & các dự án căn hộ cao cấp như Dragon Hill 1, Dragon Hill Residence & suites thì trong đầu năm 2018, Phú Long tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị Dragon Village Quận 9

Dragon Village Quận 9 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Tự (đường 990),Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Phía Bắc dự án tiếp giáp với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; phía Đông tiếp giáp với sông Rạch Chiếc; phía Tây gần khu dân cư Gò Trang và phía Nam tiếp giáp với cảng Tân Cảng – Phú Hữu. Đây là dự án “sáng giá” của khu Đông TP.HCM đang thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng.

Đánh giá tổng quan dự án Dragon Village Quận 9

1. Vị trí dự án Dragon Village Quận 9
2. Chủ đầu tư Khu đô thị Dragon Village Quận 9 là ai ?
3. Cuộc sống cư dân tại Khu đô thị Dragon Village Quận 9 trong tương lai ra sao ?
4. Thiết kế mặt bằng nhà phố, biệt thự Khu đô thị Dragon Village Quận 9?
5. Giá bán dự án Khu đô thị Dragon Village Quận 9– So sánh giá trong khu vực?

Thực trạng phát triển của khu Đông 

Khu Đông & Quận 9 đang có những bước phát triển mạnh mẽ. Trở thành một khu vực trẻ năng động và hiện đại của TP.HCM, nên chính sách phát triển hạ tầng cũng đang dồn về đây.

Khu Đông còn rất “sáng giá” khi thu hút nhiều tập đoàn lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… đầu tư công nghệ cao vào khu vực này.  Diện mạo khu vực còn được nâng tầm với các cụm công trình, kinh tế, giáo dục, thể thao trọng điểm đang được hình thành.

Vị trí dự án Dragon Village Quận 9

Dragon Village nằm trên mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9. Đường 990 dẫn đến cảng Phú Hữu nên khu vực nơi đây khá sầm uất.

Khả năng liên kết với các vùng khác từ dự án Dragon Village khá thuận lợi:

• 50m để đến Nguyễn Duy Trinh
• 2 phút đến vòng xoay Phú Hữu và đường dẫn lên cao tốc.
• 8 phút về Thủ Đức bằng đường Đỗ Xuân Hợp, 5 phút đến UBND Quận 9
• 5 phút đến khu Công nghệ cao thông qua đường Vành Đai 2.
• 10 phút đến Quận 2 thông qua tuyến đường Xa Lộ Hà Nội.
• 15 phút về Quận 7 thông qua đường Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ.
• 20 phút về Quận 1 thông qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Với hệ thống hạ tầng khu vực hoàn thiện, việc di chuyển từ Dragon Village đến trung tâm thành phố vô cùng dễ dàng. Các tuyến đường cao tốc, đường Song Hành, đường Vành Đai Trong, Vành Đai Ngoài đang hoàn thiện, hứa hẹn mang đến cho Dragon Village tiềm năng tăng gía lớn.

Dragon Village còn nằm giữa khu vực phát triển công nghiệp năng động của tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. Tương lai, Dragon Village sẽ đem lại nhiều lợi nhuận tốt cho những khách hàng đầu tư, cũng như những khách hàng mua để ở nhờ sự thuận lợi trong chu kỳ phát triển không ngừng của khu vực trẻ này.

Ngoài tất cả các điểm thuận lợi, cũng phải nhìn nhận thẳng thắn rằng Dragon Village Quận 9 vẫn còn một số điểm yếu khi tuyến đường Nguyễn Thị Tự (đường 990) – trục đường chính vào dự án & đường Nguyễn Duy Trinh – con đường kết nối ra Liên Phường đều là tuyến đường có xe container di chuyển và thường bị kẹt ngay ở khúc Nguyễn Duy Trinh.

Ngày 4-7-2018, UBND TP.HCM đã giao UBND quận 2 đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m (đường Nguyễn Duy Trinh hiện tại khoảng 7m). Trước đó, TP.HCM đã phê duyệt dự án, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ vòng xoay Vành đai 2 đến đường 990 dài 1,6 km theo hình thức BT (xây dựng-chuyển giao) với tổng mức đầu tư khoảng 930 tỉ đồng.

Hy vọng tuyến đường này sẽ hoàn thành nhanh chóng, tạo được đột phá về liên kết vùng cho dự án để việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện.

Chủ đầu tư Dragon Village & nhà thầu xây dựng là ai?

Chủ đầu tư Dự án Dragon Village là Công ty cổ phần địa ốc Phú Long

Cũng cần nói thêm rằng Công ty cổ phần địa ốc Phú Long cũng là thành viên chung một nhà của Sovico Holding. Sovico Holding hiện đang sở hữu các thương hiệu cực lớn như: Vietjet Air, HD Bank, Furama & các bất động sản về Công Nghiệp.

Gần đây, Phú Long có bước chuyển mình rất mạnh mẽ, nhờ tiềm lực tài chính dồi dào. Phú Long đã & đang triển khai nhiều dự án lớn: Dragon Riverside City (3,1ha), Dragon Village (21,6ha) Quận 9, Ana Mandara Evason Cam Ranh…..

Xem thêm về Công ty cổ phần địa ốc Phú Long tại đây

Phát triển dự án, Phú Long kết hợp với nhiều đối tác lớn như:

An Phong & Central Cons – Tổng thầu xây dựng– đơn vị xây dựng uy tín với các công trình đã hoàn thành như: Vinperl Nam Hội An, Lancaster Eden, Sarimi nằm trong khu đô thị Sala.

HD Bank & Vietcombank – ngân hàng hỗ trợ khách hàng trong dự án Dragon village– Vừa bảo lãnh dự án và hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi cho khách hàng.

Với uy tín của Phú Long & đối tác. Quý khách có thể an tâm về tiến độ dự án Dragon Village.

Cuộc sống tại Dragon Village như thế nào?

Rộng hơn 21ha, Dragon Village ,hơn 70% là không gian xanh, điểm nhấn là hồ cảnh quan rộng đến một ha nằm giữa trung tâm dự án.

Ngoại cảnh dự án được Surbana Jurong (Singapore) thiết kế thông minh với các mảng xanh trải dài tạo nên không gian sống xanh và riêng tư tối ưu cho mỗi gia đình. Đây là điểm cộng vô cùng lớn của dự án mà ít dự án nào có 

Quản lý Khu đô thị sau này là công ty quản lý CBRE. CBRE hiện đang quản lý Khu căn hộ Dragon Hill 2 rất thành công, được đánh giá cao về sự chuyên nghiệp, bài bản theo chuẩn mực quốc tế.

Đây là sơ đồ tổng tiện ích trong dự án Dragon village, phục vụ nhu cầu khách hàng:

Thiết kế Nhà Phố, Biệt Thự Dragon Villlage hiện đại và sang trọng

Dragon Village được thiết kế theo theo phong cách Oasis Garden – “Phố trong vườn” điển hình của Singapore với các khu khép kín: biệt thự Dragon Parc, nhà phố kinh doanh Dragon Town, nhà phố vườn Dragon Garden

Biệt Thự Dragon Parc 

Nhà Phố Thương Mại

Nhà Phố Vườn Liền kề Dragon Garden 

Giá Bán nhà phố, biệt thự Dragon village Quận 9 và một số dự án bên cạnh

Giá chủ đầu tư đưa ra thấp nhất là nhà phố 90m2, diện tích xây dựng 186m2, lộ giới 12m là khoảng 4,2 tỷ/căn (Đã VAT)

Saigon Property xin khẳng định đây là mức giá không hề cao & xin chia sẽ cách tính giá sơ bộ 1 căn nhà phố:

+ Giá đất đường 12m khoảng 31-32tr/m2

+ Diện tích xây dựng: 186 m2 (ngoài phần này ra còn phải tính móng và mái)

+ Giá xây dựng nhà thô, hoàn thiện mặt ngoài, móng băng chung, tường riêng & cảnh quan xung quanh: Khoảng 7 triệu /m2 (giá thầu lớn như An Phong & Central Cons)

Tổng giá có thể tạm tính:

Giá = Giá đất * Diện tích đất + Giá xây dựng * Diện tích xây dựng

= 32.000.000*90 + 7.000.000*186= 4.200.000.000 (VNĐ)

Như vậy giá đất chỉ là: 2.880.000.000

Giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài: 1.320.000.000

Giá  hiện tại những lô đất ở ngoài dự án (tháng 10/2018), đường khoảng 8m, quy hoạch không đồng bộ đã có giá từ 38-40 triệu/m2.

Nếu bài toán như trên thì:

Giá của Dragon Village 4 tỷ 2 / căn (đã VAT) là mức giá rất phù hợp.

 Theo Saigon Property giá trị của một sản phẩm bất động sản ngoài “Giá”, ngoài “Đất” thì phụ thuộc rất nhiều vào quy hoạch chung của vùng & giá trị nội tại của dự án.

Hiện nay, nguồn cung khu này chủ yếu là căn hộ, nguồn cung về nhà phố, biệt thự ngoài Khang Điền phát triển từ lâu thì cũng không có nhiều. Nên Dragon Village có thể coi là “Của Hiếm”

Góc nhìn của Saigon Property về Dragon Village thì đây là giá phù hợp với quy mô dự án từ vị trí, đến tổng thể tiện ích.

Hình ảnh thực tế dự án Dragon Village Quận 9 – 20/10/2018

Dự án Dragon Village hiện đang mở bán

Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ – 0906.835.345 – Mr Hà