Dự án Phú Đông Premier

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Phú Đông Group

Giá (m²): 24-25tr/m2

Số block: 2

Số căn: 675

Số tầng: 35

Xây dựng:

Hoàn thành: Tháng 6/2020

Sau thành công của dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông (Chủ đầu tư là Him Lam Land & Phú Đông Group. Phú Đông Group phát triển khu đất nền nhà phố. Him Lam Land phát triển khu căn hộ cao cấp). Phú Đông Group lần này tự mình phát triển khu căn hộ mới là: Phú Đông Premier.

Phú Đông Premier được mở bán vào trung tuần tháng 6/2018.

Để giúp khách hàng tìm hiểu thêm về dự án Phú Đông Premier, những đặc điểm & lợi thế canh tranh trong khu vực này. Saigon Property đưa ra bài đánh giá dự án Phú Đông Premier theo các tiêu chí như sau:

Đánh Giá Tổng Quan Phú Đông Premier

  • Vị trí dự án Phú Đông Premier ?
  • Chủ đầu tư dự án Căn hộ Phú Đông Premier uy tín không ?
  • Cuộc sống cư dân tại căn hộ Phú Đông Premier trong tương lai ra sao ?
  • Mặt bằng căn hộ Phú Đông Premier ?
  • Giá bán Phú Đông Premier ?

Cập Nhật Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Phú Đông Premier

  • Phú Đông Premier chuyển nhượng giá chỉ : 1.790 – 1.890 tỷ/căn

  • Diện tích 66-68m2: Giá chỉ từ 1.790 – 1.890 tỷ

  • Hướng đa dạng, phù hợp với nhu cầu lựa chọn

  • Bàn giao hoàn thiện cơ bản

  • Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% ( Vietcombank & SHB )

Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ – 0906.835.345 – Mr Hà

  • Làm việc trực tiếp Chủ đầu tư

  • Hỗ trợ xem nhà mẫu từ 7h -21h (kể cả Thứ 7 – Chủ Nhật )

  • Am hiểu thị trường, tư vấn cặn kẽ CHỌN CĂN – CHỌN HƯỚNG

  • Hỗ Trợ HỒ SƠ vay ngân hàng ** ĐĂT BIỆT **: Nhận các hồ sơ vay ” KHÓ

Vị trí dự án Phú Đông Premier ?

Căn hộ Phú Đông Premier toạ lạc trên đường Lê trọng Tấn, Dĩ an, Bình Dương. Nghe Bình dương có vẻ xa, nhưng vị trí này cách đường Phạm văn đồng, là con đường nội đô đẹp nhất Tp. Hồ Chí Minh chỉ 200m, đúng 1 phút chạy xe.

Kết nối giao thông của căn hộ Phú Đông Premier

  • 1 phút để ra đường Phạm Văn Đông
  • 2 phút để đến Khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông
  • 10 phút để đến Vincom Thủ Đức
  • 15 phút để đến Ngã tư Thủ Đức
  • 20 phút để vào trung tâm Bình Thạnh

Vị trí Phú Đông Premier có khoảng cách vừa phải, không quá gần, cũng không quá xa với đường Phạm Văn Đồng nên khu căn hộ sau này sẽ rất yên tĩnh, tránh được khói bụi.

Hạ tầng đường Phạm Văn Đồng hoàn thiện,di chuyển dễ dàng. Từ đây có thể kết nối nhanh chóng đến cách KCN lớn tại Bình Dương, Biên Hoà, Khu CN cao Quận 9

Mới đây, UBND TP.HCM vừa có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m. Điểm đầu nối với dự án đường Bình Thái – Gò Dưa tại vị trí tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng; điểm cuối nối với dự án cầu vượt nút giao thông Gò Dưa.

Tuyến đường Tô Ngọc Vân sắp được mở rộng lên 30 mét

Những chính sách & thuận lợi về mặt hạ tầng này sẽ thúc đẩy giá trị gia tăng của Phú Đông Premier trong thời gian tới.

Ngoài những thuận lợi như trên thì Phú Đông Premier có  1 điểm yếu đó là: Thuộc địa phận Bình Dương. Đây là điều cực kì đáng tiếc.

Nếu bỏ qua được điểm yếu này thì đây là dự án có vị trí rất đẹp. Xứng đáng để mua ở hoặc mua đầu tư cho thuê hoặc bán lại. Chắc chắn là tính thanh khoản cao.

Chủ đầu tư Phú Đông Premier là ai ?

Chủ đầu tư dự án Phú Đông Premier là Phú Đông Group (Phú Đông Land), được hình thành và phát triển trên cơ sở liên kết của 7 công ty thành viên.

 

Phú Đông Group là đơn vị đã kết hợp cùng Him Lam Land để triển khai dự án Khu dân cư và căn hộ Him Lam Phú Đông 1 rất thành công.

Lịch sử hình thành & phát triển của Phú đông đã hơn 37 năm. Tiềm lực tài chính của Phú Đông rất mạnh. Các dự án mà Phú Đông đã triển khai trải dài từ Bắc vào Nam:

Trong hệ thống của Phú Đông có thể chú ý tới công ty xây dựng CBM. CBM là đơn vị xây dựng & tổng thầu của nhiều dự án lớn như: Lotte Phan Thiết, Richstar Tân Phú, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An, Him Lam Phú Đông, Celadon City giai đoạn 2……

Qua đây có thể chắc chắn 1 điều rằng ngoài tài chính mạnh thì các công trình của Phú Đông Group rất chất lượng, đáp ứng được yêu cầu cao từ phía khách hàng.

Cuộc sống tại Phú Đông Premier trong tương lai ra sao ?

Phối cảnh tiện ích khu căn hộ

Phú Đông Premier được qui hoạch theo đúng nghĩa một căn hộ cao cấp với 2 tòa tháp cao 35 tầng, trong đó dành ra tới 7 tầng bố trí tiện ích cho cư dân.

Phối cảnh hồ bơi

Hồ bơi trên cao được đặt ở tầng 6 của dự án, cư dân vừa thỏa thích trong làn nước mát vừa ngắm được trọng vẹn khung cảnh xung quanh

Phối cảnh Sky Lounge lầu 35

Tầng thượng trên cùng được bố trí vường thiền trên không cùng Sky Lounge và Sky Garden. Điều này mang lại sự mới mẻ và phong cách sống 5 sao, thường chỉ thấy ở các căn hộ cao cấp ngay giữa trung tâm thành phố với giá bán vài tỷ đồng

Cư dân Phú Đông Premier còn được thừa hưởng những tiện ích lân cận khu Phạm Văn Đồng, hầu như các tiện ích sống đều đảm bảo từ trường học, bệnh viện, khu vui chơi…

Phối cảnh tiện ích dự án

Mặt Bằng Tổng Quan Phú Đông Premier

Phú Đông Premier ra đời sau Him Lam Phú Đông nên chắc chắn sẽ là thiết kế hoàn hảo, rút kinh nghiệm những gì chưa mà khách hàng chưa hài lòng.

Phối cảnh toàn dự án

Thiết kế 2 block A và B

Mặt bằng căn hộ Tầng 7-34
Mặt bằng căn hộ Tầng 35

2 Block Căn hộ mỗi bên lần lượt là: 11 căn/sàn & 12 căn/sàn. 4 thang máy tốc độ cao. Đủ để cho cư dân di chuyển 1  cách thoải mái nhất.

Căn hộ có diện tích từ 66-68m2. Thiết kế 2pn-2wc. Có thể thấy rõ nét cách thiết kế của Phú Đông Premier: phòng khách có ban công và sân phơi riêng biệt, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên, rất thông thoáng.

Về tiêu chuẩn thiết kế xây dựng: độ cao trần xây thô là 3,3m. Độ cao sau khi hoàn thiện thạch cao từ 2,6 -2,7 m.

Giá bán Phú Đông Premier ?

Tháng 2/2020: Giá Chuyển nhượng của các căn hộ Phú Đông Premier thời điểm tháng 2/2020 đang dao động ở mức: 1.790 đến 1,890 tỷ 

Giá bán của Phú Đông Premier đưa ra thời điểm mở bán ( Tháng 6/2018 ) : 24,5 – 25 tr/m2. Căn hộ trung bình 66m2 sẽ có giá từ: 1,650 tỷ đến 1,7 tỷ

Theo nhận định của Saigon Property. Giá bán như vậy ở khu vực này là hợp lý.

Xét về phương thức thanh toán & các vật liệu khi bàn giao nhà thì đây là giá rất tốt để sở hữu. Vì sao?

  • Phú Đông Premier có phương thức bán hàng hỗ trợ lãi cực tốt:

+ Khách hàng có thể được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% ( Chính sách thuộc ngân hàng & có thể thay đổi ở từng thời điểm, chúng tôi đang cung cấp thông tin chuẩn nhất & gần nhất là tháng 2/2020) , và có 2 gói vay để khách hàng lựa chọn, tuỳ vào điều kiện:

Phương án 1: Cố định lãi suất 8,1% năm đầu tiên. Hết thời gian ưu đãi cả gốc + lãi khoảng 10,5%.

Phương án 2: cố định lãi suất 8,9% trong 2 năm đầu. Hết thời gian ưu đãi cả gốc + lãi khoảng 10,5%

Con số quá ấn tượng để sở hữu 1 căn hộ, phù hợp với khả năng chi trả mọi khách hàng

Bài toán mua nhà ưu việt nhất mà Phú Đông Premier dành cho khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ với số vốn ban đầu không nhiều, có tiền lương hoặc các khoản thu nhập vừa phải.

  • Bàn giao nhà với nội thất hoàn thiện cơ bản & cao cấp

Phú Đông sẽ bàn giao trang thiết bị, vật dụng chuẩn cao cấp. Các thương hiệu đó là: Tekka, Toto, Halfler, Ferrori…

+ Phòng khách: Gạch 60*60. Trần thạch cao toàn căn hộ. Ban công có cửa lùa, đi sẵn đèn led

+ Khu Bếp: Bồn rửa Tekka, Bếp điện từ, máy hút Halfler, tủ bếp trên dưới.  Căn hộ bếp kín thì sẽ có Cửa đóng ngăn bếp với không gian sinh hoạt

+ Phòng ngủ: Lát sàn gỗ 2 Phòng ngủ, có sẵn ống chờ máy lạnh, đi sẵn đèn led

+ Phòng vệ sinh: Bồn rửa mặt, bồn cầu Toto & bình nóng lạnh nhãn hiệu Ferrori.

Với các nguyên vật liệu bàn giao trên. Khách hàng sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

=====> Có thể kết luận mức giá mà Phú Đông Premier đưa ra sau khi phân tích vấn đề là giá rất phù hợp.

  • 1 số dự án lân cận

Xung quanh dự án Phú Đông Premier hiện có 1 vài dự án có như:

+ Novia của Nam Long: Giá 29-30tr/m2. Tổng giá trị 1 căn 56m2 khoảng 1,6 tỷ.

Novia của Nam Long tháng 2/2020: 2,050 tỷ/ căn. 56m2

Phương thức thanh toán của Novia dày, mỗi 2 tháng thanh toán 10% tổng giá trị (tương ứng với 160tr) . Nếu đầu tư mua đi bán lại, vấn đề thanh toán này sẽ gây ra khá nhiều khó khăn cho khách hàng mua ở thực sự ở phía sau.

+ Him Lam Phú Đông: Giá 30-31 tr/m2. Tổng giá trị 1 căn 65 m2 khoảng 1,9 tỷ.

Him Lam Phú Đông tháng 2/2020: 2,1 tỷ/căn 65m2

Thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp cho người mua ở. Nếu mua thì phải thanh toán hết 100% giá trị (có thể vay ngân hàng, chịu lãi ngay lập tức). Phù hợp với đối tượng cần nhà ở gấp, ở ngay, dòng tiền nhiều…..

=====> Phân khúc căn hộ có mức giá dưới 2 tỷ trong năm 2018 này hầu như là không có, nguồn cung cực hạn chế. Nhu cầu hiện tại rất lớn với đặc điểm dân số trẻ ở khu vực Hồ Chí Minh.

Nếu bỏ qua được 1 số điểm yếu đã nêu trên thì đây là 1 lựa chọn tốt dành cho các khách hàng đang quan tâm, sinh sống & làm việc tại khu Đông Bắc Sài Gòn.

Một số hình ảnh thi công thực tế của Phú Đông Premier tháng 2/2020

Tiến độ thực tế 2/2020
Thiết bị bàn giao thực tế

Dự án Phú Đông Premier hiện đang mở bán & có căn đẹp, giá tốt

Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ – 0906.835.345 – Mr Hà

 

Đăng ký nhận thông tin dự án




Thảo luận về dự án

2
THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar
1 Comment threads
1 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
2 Comment authors
adminTrung Recent comment authors
newest oldest most voted
Trung
Guest
Trung

Căn 2pn rẻ nhất là bao nhiêu vậy?