Căn hộ Phú Đông Sky Garden

Căn hộ Trục Phạm Văn Đồng – Dĩ An – Bình Dương là dòng sản phẩm được đánh giá rất cao vẫn là tâm điểm dẫn dắt thị trường căn hộ giá rẻ, hợp lý lẫn sức hấp dẫn so với các khu vực khác.

Mặc dù thời gian qua chậm lại do siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở. Nhưng chúng tôi thấy thị trường vẫn duy trì sức hấp dẫn cao trong thời gian tới. Bài viết này chúng tôi sẽ phân tích chi tiết các điểm Thuận lợi cũng như khó khăn nhất định khi đầu tư & mua ở khu vực này:

Điểm mạnh – yếu của dự án căn hộ Trục Phạm Văn Đồng – Thủ Đức – Dĩ An

Điểm mạnh của toàn khu vực

Kết nối giao thông thuận tiện:  Sở hữu vị trí tiếp giáp hầu hết các quận trung tâm Sài Gòn gồm: Quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 9, Quốc Lộ 1A…

Thêm nữa, khu vực này có vị trí ngay cửa ngõ khu Đông Bắc Sài Gòn, kết nối đến các tỉnh Đông Nam Bộ.

Bình Dương được ví như  “thỏi nam châm” tạo sức hút với các nhà đầu tư bởi sở hữu nhiều lợi thế: liền kề trung tâm TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu Đông Bắc có vị trí cửa ngõ phát triển liên vùng từ TP.HCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ, với độ cao cốt san nền vượt trội, nền đất cứng, rất phù hợp để phát triển đô thị vì ít tốn kém chi phí xây dựng

Điểm mạnh của các dự án khu vực

Điểm mạnh 1: Kết nối giao thông thuận tiện nhanh chóng đến nhiều khu vực xung quanh bằng tuyến đường Phạm Văn Đồng & Quốc Lộ 1A.

Điểm mạnh 2: Nguồn cung dự án khu vực đa dạng, tạo được thị trường tốt cả về hàng Sơ Cấp & hàng Thứ Cấp. Thanh khoản của các dự án khu vực khá tốt, phù hợp phần lớn với đại đa số khách hàng.

Điểm mạnh 3: Trong 2-3 năm trở lại đây, giá trị căn hộ khu vực này tăng trung bình khoảng 12-15% mỗi năm. Tỷ suất cho thuê từ 5-6%. Đây là mức tăng & tỷ suất cao cho căn hộ & giá trị thuê khu này, bởi lẽ giá trị căn hộ ở khu vực này còn rất tốt (< 2 tỷ/ căn/ 66m2).

Điểm yếu của dự án khu vực

Dự án căn hộ phát triển nóng: Từ 2017 đến nay, có sự phát triển nhanh & rầm rộ của các chủ đầu tư ở khu vực này. Vốn dĩ các CĐT đã có quỹ đất từ trước, cộng hưởng thêm yếu tố thị trường nên 1 loạt các khu căn hộ mới được phát triển nhanh & mạnh.

Mặt bằng giá tăng toàn thị trường: Thuật ngữ ” Ngáo giá ” mới phát triển gần đây, đặc biệt là khu vực căn hộ ở Hồ Chí Minh. Bằng chứng là 1 loạt mặt bằng giá mới được xác lập ở 1 số vùng ven, của một số nhà phát triển dự án có tiếng hoặc nằm ở khu vực đang có sự phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng. Nguồn cung khan hiếm của thị trường cũng góp phần không nhỏ tạo nên đà tăng giá của Bất động sản khu vực Hồ Chí Minh & các vùng lân cận.

Phân khúc căn hộ bình dân & hợp giá tiền hầu như đã không còn ở khu vực Hồ Chí Minh. Giá căn hộ từ 30 triệu/ m2 hầu như chỉ còn ở khu vực giáp ranh, khoảng cách di chuyển từ vị trí các dự án này từ 25 – 30 phút mới vào được trung tâm thành phố.

Xét về giá của khu vực Thủ Đức – Dĩ An: chúng tôi đánh giá vẫn ở mức chấp nhận được với đại đa số chủ đầu tư. Mức giá đi kèm với nhiều chính sách vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc hoặc hỗ trợ lãi ngân hàng…Chi phí vốn sản phẩm khá nhiều nên mức giá vẫn có thể chấp nhận được

Ví dụ điển hình về giá căn hộ khu vực này thời kì mở bán :

2016: 18 tr/m2

2018: 25 tr/m2

2019: 30-32 tr/m2

Tiềm năng thị trường căn hộ Dĩ An Bình Dương

Phải nhìn nhận 1 cách trung thực nhất rằng: Dĩ An – Bình Dương 1 vài năm trở lại đây phát triển mạnh mẽ nhờ hưởng lợi từ vị trí trục đường Phạm Văn Đồng & các kết nối vùng từ quốc lộ 1A, xa lộ Đại Hàn ngay bên cạnh.

Trong thời gian tới. Bình Dương nói chung, và khu vực Dĩ An ( Trục tiếp giáp Phạm Văn Đồng nói riêng ) vẫn còn dư địa để phát triển về ” Giá “. Đà tăng ở nơi đây vẫn còn. Vì 1 vài năm qua, hạ tầng giao thông khu này hầu như đã hoàn thiện. Vốn của các chủ đầu tư lớn đưa về & quỹ đất khu vực này còn tiềm năng.

Như đã nói ở trên, sự khan hiếm hàng toàn thị trường trong năm qua đối với thị trường Hồ Chí Minh cũng là một sự thuận lợi của khu vực Dĩ An Bình Dương. Các thủ tục về pháp lý của các dự án ở khu vực này tốt & rõ ràng hơn rất nhiều. Đây là điều cần thiết nhất cho người mua ở & người đầu tư.

Trên đây là toàn bộ nhận định rõ ràng & trung thực nhất của Saigon Property dành cho thị trường căn hộ Trục Phạm Văn Đồng giúp quý khách hàng tham khảo và quyết định mua ở đâu phù hợp. Nếu toàn bộ nhận định trên khách hàng cảm thấy hợp lý, thì quý vị khách hàng có thể tham khảo dự án:

Phú Đông sky garden

Sau thành công của dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông năm 2016 (Chủ đầu tư là Him Lam Land & Phú Đông Group. Phú Đông Group phát triển khu đất nền nhà phố. Him Lam Land phát triển khu căn hộ cao cấp).

Quý 2/ 2018 Phú Đông Group triển khai mở bán thành công: Phú Đông Premier ( tỷ lệ bán hàng qua 3 đợt bán hàng đạt 100% số lượng căn hộ)

Quý 2/2020, dự kiến Chủ đầu tư Phú Đông Group tiếp tục triển khai dự án mới trong chuỗi sản phẩm đó là: Phú Đông Sky Garden.

Để giúp khách hàng tìm hiểu thêm về dự án Phú đông Sky garden, những đặc điểm & lợi thế canh tranh trong khu vực này. Saigon Property đưa ra bài đánh giá dự án Phú đông sky garden theo các tiêu chí như sau:

Đánh Giá Tổng Quan Phú Đông sky garden

• Thông tin tổng quan Phú đông sky garden
• Vị trí dự án Phú đông sky garden
• Mặt bằng căn hộ Phú đông sky garden
• Chủ đầu tư dự án Căn hộ Phú đông sky garden uy tín không ?
• Cuộc sống tại Phú đông sky garden trong tương lai ra sao ?
• Giá bán Phú đông sky garden ?
  

  ---

   

Thông tin tổng quan Phú Đông Sky garden

Chủ Đầu Tư và Phát triển: Phú Đông Group

+ Quy mô dự án: 6000 m2. Mật độ xây dựng: 40%

+ Nhà thầu CBM xây dựng và Thiết kế ALINCO

+ Số căn: 500 căn hộ, cao 27 tầng

Quy cách:

+ Khối đế 4 tầng + 2 tháp cao 23 tầng

+ Khối đế thương mại, dịch vụ, giải trí:  Tầng trệt & tầng 1

+ Hệ thống để xe: Tầng hầm, tầng 3&4 ( Rộng: 8.958m2)

+ 2 tháp căn hộ: từ tầng 5 đến tầng 23

+ 7 thang máy

+ Cơ cấu sản phẩm: căn hộ 70m2 & căn hộ ” Pen Studio ” 100m2

Hỗ trợ tư vấn thông tin Phú đông sky garden

Xin liên hệ – 0906.835.345 – Mr Hà

Đăng kí tại Đây

Vị trí dự án Phú Đông sky garden ? 

Căn hộ Phú đông sky garden toạ lạc trên đường An Bình, Dĩ an, Bình Dương, ngay gần dự án Phú Đông Premier . Nghe Bình dương có vẻ xa, nhưng vị trí này cách đường Phạm văn đồng, là con đường nội đô đẹp nhất Tp. Hồ Chí Minh chỉ 200m, đúng 5 phút chạy xe.

Kết nối giao thông của căn hộ Phú đông sky garden

• 3 phút để ra khu căn hộ Phú Đông Premier
• 4 phút để đến Khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông
• 5 phút để đến đường Phạm Văn Đồng
• 10 phút để đến Vincom Thủ Đức
• 15 phút để đến Ngã tư Thủ Đức
• 25 phút để vào trung tâm Bình Thạnh

Vị trí Phú đông sky garden có khoảng cách vừa phải, không quá gần, cũng không quá xa với đường Phạm Văn Đồng nên khu căn hộ sau này sẽ rất yên tĩnh, tránh được khói bụi.

Hạ tầng đường Phạm Văn Đồng hoàn thiện,di chuyển dễ dàng. Từ đây có thể kết nối nhanh chóng đến cách KCN lớn tại Bình Dương, Biên Hoà, Khu CN cao Quận 9.

Những chính sách & thuận lợi về mặt hạ tầng này sẽ thúc đẩy giá trị gia tăng của Phú đông sky garden trong thời gian tới.

Ngoài những thuận lợi như trên thì Phú đông sky garden có  1 điểm yếu đó là: Thuộc địa phận Bình Dương. Đây là điều cực kì đáng tiếc.

Nếu bỏ qua được điểm yếu này thì đây là dự án có vị trí rất đẹp. Xứng đáng để mua ở hoặc mua đầu tư cho thuê hoặc bán lại. Chắc chắn là tính thanh khoản cao.

Mặt bằng căn hộ & cơ cấu sản phẩm Phú đông sky garden như thế nào?

Mặt bằng tầng ( số tầng/ căn, số thang máy….đang cập nhật)

Về Cơ cấu sản phẩm & các loại diện tích:

Cơ cấu sản phẩm của dự án Phú đông sky garden lần này là một sự đột phá mới lạ. Ngoài các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 70m2, thiết kế theo 2 phong cách Bếp kín & bếp mở , đảm bảo được sự thông thoáng & thoải mái trong cuộc sống của những gia đình trẻ.

Lần này, Phú đông sky garden mang lại cho khách hàng 1 sự lựa chọn mới khi tung ra dòng sản phẩm căn hộ ” Pen studio “. Đây lá thiết kế căn hộ mang tính đột phá & cũng là sản phẩm cạnh tranh mang tính đặc biệt nhất của Phú Đông lần này. Đây là thiết kế căn hộ ” thông tầng” , tăng thêm được diện tích sử dụng của khách hàng, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Khách hàng sẽ được trải nghiệm căn hộ mẫu dự án Phú Đông Sky Garden trong thời gian sớm nhất để khám phá sự ưu việt của thiết kế này.

Chủ đầu tư Phú Đông sky garden là ai ?

Chủ đầu tư dự án Phú Đông sky garden là Phú Đông Group (Phú Đông Land), được hình thành và phát triển trên cơ sở liên kết của 7 công ty thành viên.

Năm 2016, Phú Đông Group là đơn vị đã kết hợp cùng Him Lam Land để triển khai dự án Khu dân cư và căn hộ Him Lam Phú Đông 1 rất thành công.

Năm 2018, Phú Đông Group tự mình triển khai thành công dự án Phú Đông Premier.

Lịch sử hình thành & phát triển của Phú đông đã hơn 37 năm. Tiềm lực tài chính của Phú Đông rất mạnh. Các dự án mà Phú Đông đã triển khai trải dài từ Bắc vào Nam:

Trong hệ thống của Phú Đông có thể chú ý tới công ty xây dựng CBM. CBM là đơn vị xây dựng & tổng thầu của nhiều dự án lớn như: Lotte Phan Thiết, Richstar Tân Phú, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier Celadon City giai đoạn 2……

Tham khảo hình thực tế khu dân cư Him lam Phú đông 1, Phú Đông Premier để hiểu thêm về chủ đầu tư

Qua đây có thể chắc chắn 1 điều rằng ngoài tài chính mạnh thì các công trình của Phú Đông Group rất chất lượng, đáp ứng được yêu cầu cao từ phía khách hàng.

Cuộc sống tại Phú đông sky garder tương lai ra sao ?

Các tiện ích tại dự án chúng tôi đang cập nhật

Giá  bán Phú đông sky garden như thế nào ?

Giá bán chúng tôi đang cập nhật

Hỗ trợ tư vấn thông tin Phú đông sky garden

Xin liên hệ – 0906.835.345 – Mr Hà

Đăng kí nhận thông tin nội bộ của dự án tại form dưới đây

Bài viết được tham khảo từ bài phân tích “Căn hộ Phú Đông Sky Garden(Phú Đông 3)”